Woning te koop Lokeren

Rozenstraat 161 bus B, 9160 Lokeren

Prachtige instapklare woning met landelijk uitzicht en uitstekende ligging!

Vraagprijs: € 720 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 1386 m²
Bewoonbare opp.: 240 m²
Algemene staat: Instapklaar

Serge Van Landeghem +32 474 07 77 91 (Ref. LR161B)

Omgeving

Landelijk
Omgeving school
Stadsrand

Technisch

Bouwjaar	2025
Algemene staat	Instapklaar
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform

Energie

EPC:	39 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	1386 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	240 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. LR161B)

Serge Van Landeghem
+32 474 07 77 91 (Ref. LR161B)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Verdiep.	Oppervlakte	Opmerking
5 x Slaapkamer	1

Voorzieningen

Airco

Distributie

Domotica

Elektriciteit

Hydraulische Poort

Internet

Parlofoon

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Vloerverwarming

Warmtepomp

Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele

Prachtige instapklare woning met landelijk uitzicht en uitstekende ligging!

Welkom in Lokeren! Deze zeer recente knappe op-en-top instapklare woning (2025 is ideaal gelegen nabij belangrijke invalswegen en op korte afstand van scholen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en optimaal wooncomfort. Totale grondoppervlak 1386m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 240 m² en beschikt over een lichtrijke stijlvolle leefruimte – de perfecte plek om tot rust te komen. Open keuken met eiland en inpandige garage met ruime berging en wasplaats. De tuin zelf is een echte troef, strak aangelegd, prachtig open, landelijk zicht dat rust en privacy garandeert, netjes omheind en tuinberging. Verder omvat de woning boven vijf volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met dressing), 2e toilet en een mooie badkamer. Vloerverwarming, warmtepomp lucht/lucht. Elektriciteit met domotica. Zonnepanelen en batterij. EPC 39 kWh/m²jaar - label A. Wg, Vg, Gmo, Gvv, Gvkr, PA, GA. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek 0474077791 of [email protected]

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Ja
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Nee